Maison bourgeoise du XIXe siècle au cœur de Saint-Calais
273 700€
Localisation : SAINT CALAIS, 72120
12 pièces
6 chambres
2 salle(s) de bain
270 m²
Située en plein centre de Saint-Calais, cette remarquable maison bourgeoise du XIXe siècle offre environ 270 m² habitables dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.
Derrière sa façade élégante se cache une propriété chargée d'histoire. Ancienne demeure d'un marchand de grains, elle conserve plusieurs témoins de son passé, dont une poulie d'origine visible au niveau du grenier, utilisée autrefois pour hisser les récoltes, ainsi qu'un ancien four destiné aux ouvriers. Ces éléments rares rappellent le riche patrimoine de la maison et participent à son authenticité.
L'intérieur séduit par ses volumes généreux et ses prestations anciennes préservées : cheminées en marbre, parquets massifs, tomettes d'époque, poutres apparentes, moulures décoratives et belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.
Les différentes pièces de réception, les nombreuses chambres et les possibilités d'aménagement permettent d'envisager de multiples projets. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence familiale qu'à l'installation d'une activité professionnelle libérale souhaitant bénéficier d'une adresse de caractère en centre-ville.
À l'abri des regards, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un espace extérieur particulièrement agréable, véritable prolongement naturel des pièces de vie.
La localisation représente un atout majeur. Commerces, boulangeries, restaurants, établissements scolaires, services médicaux et hôpital sont accessibles rapidement, offrant un confort de vie apprécié au quotidien.
Les acquéreurs en recherche d'un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie seront également séduits par la proximité de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 42 minutes. Une situation idéale pour les actifs parisiens souhaitant s'installer dans un environnement plus paisible tout en conservant une excellente accessibilité.
Saint-Calais bénéficie par ailleurs d'une situation privilégiée entre le Perche et la vallée de la Loire. Les amoureux de nature, de patrimoine et de tourisme apprécieront la proximité des villages de caractère du Perche ainsi que des célèbres châteaux de la Loire qui contribuent au rayonnement de la région.
Une demeure authentique et pleine de charme, offrant un cadre de vie unique où histoire, confort et emplacement se conjuguent harmonieusement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 610856 )
Derrière sa façade élégante se cache une propriété chargée d'histoire. Ancienne demeure d'un marchand de grains, elle conserve plusieurs témoins de son passé, dont une poulie d'origine visible au niveau du grenier, utilisée autrefois pour hisser les récoltes, ainsi qu'un ancien four destiné aux ouvriers. Ces éléments rares rappellent le riche patrimoine de la maison et participent à son authenticité.
L'intérieur séduit par ses volumes généreux et ses prestations anciennes préservées : cheminées en marbre, parquets massifs, tomettes d'époque, poutres apparentes, moulures décoratives et belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.
Les différentes pièces de réception, les nombreuses chambres et les possibilités d'aménagement permettent d'envisager de multiples projets. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence familiale qu'à l'installation d'une activité professionnelle libérale souhaitant bénéficier d'une adresse de caractère en centre-ville.
À l'abri des regards, le jardin clos et sans vis-à-vis constitue un espace extérieur particulièrement agréable, véritable prolongement naturel des pièces de vie.
La localisation représente un atout majeur. Commerces, boulangeries, restaurants, établissements scolaires, services médicaux et hôpital sont accessibles rapidement, offrant un confort de vie apprécié au quotidien.
Les acquéreurs en recherche d'un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie seront également séduits par la proximité de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 42 minutes. Une situation idéale pour les actifs parisiens souhaitant s'installer dans un environnement plus paisible tout en conservant une excellente accessibilité.
Saint-Calais bénéficie par ailleurs d'une situation privilégiée entre le Perche et la vallée de la Loire. Les amoureux de nature, de patrimoine et de tourisme apprécieront la proximité des villages de caractère du Perche ainsi que des célèbres châteaux de la Loire qui contribuent au rayonnement de la région.
Une demeure authentique et pleine de charme, offrant un cadre de vie unique où histoire, confort et emplacement se conjuguent harmonieusement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) 06 95 29 50 59 (réf. 610856 )
Localisation du bien : Maison 270 m2 à vendre à SAINT CALAIS
72120 SAINT CALAIS
Prix de vente avec honoraires : 273 700€
- Prix hors honoraires 260 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.27% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
